取合い部分の欠陥
屋根同士、あるいは屋根と他の部分との取合い部分の
納まりの不良、シーリングの劣化などが考えられます。
瓦棒葺きの包み板部分、折版の重ね部分
包み板の「かしめ」部分に隙間ができたり、折版の重ね部分の
止水材が劣化して隙間ができたりすると雨水が吹き込む
ことがあります。
軒樋や軒先の凍結
寒冷地では軒樋や軒先が凍結してダムになり、融雪水や
雨水がたまって漏水(すが漏れ)することがあります。
縦樋の詰まりや凍結
縦樋に土や枯葉が詰まったり、凍結すると軒樋まで水が
溜り、寒冷地ではこれが凍結し、凍結が軒先まで及ぶと
すが漏れをおこします。
屋根板の結露
二重天井の屋根板に結露した水が落下し漏水のように
見えることがあります。
取合い部分の欠陥
外壁同士、あるいはサッシュ廻りなど外壁と他の部分との
取合い部分の納まりの不良、シーリングの劣化などが
考えられます。
外壁裏面の結露
まれに外壁の裏側に結露した水が表面に現れて漏水の
ように見えることがあります。