鉄部の塗装の剥がれや傷みは錆をともなうので、錆落としと錆止めが
必要になります。

外壁の塗料は防水性のものが多く、剥がれたり傷んだりすると
雨漏れの原因になります。
天井の塗装には通水性の塗料を使うのがが一般的ですが、外壁と同じ
防水性の塗装をした場合、上部からの水分や雨水がたまって膨れる
ことがあります。

屋上の塗装は防水層を太陽光から守るために塗られているものが多く
剥がれるよりも、すりへるように黒い防水層が露出してくることが多いのですが、
塗装のように見えている表面は防水層の一部で太陽光などから防水層を
保護する目的もあるので剥がれたり劣化して防水層が露出すると
防水層そのものが劣化します。

ベランダや開放廊下の床など、それほど雨のかからない場所では、
防水性の塗料を塗って「塗布防水」としているものも多く、剥がれたり
切れたりすると漏水の原因になります。
特殊技研興業 新潟市
塗装の剥がれ はがれ 剥れ
鉄部の塗装の剥がれ 剥れ はがれ
外壁・ベランダ天井の塗装の剥がれ 剥れ はがれ
屋上・ベランダ床の塗装の剥がれ 剥れ はがれ